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精确的四肖三肖新闻网|春季房市降临 量价反弹力道大

文:李欧・大纪元
2020年二月份的房市数据已经出炉,从我们观察的部分湾区房市中,可以看到,春季房市正式来临!交易量比一月多了18.75%,销售中位价涨了8.75%;同比交易量几乎相同,销售中位价有12.21%的涨幅。显见未受到新冠状病毒疫情的影响。(详见表一)表一:旧金山湾区房市近半年与2/2019 销售量、中位数房价数据比较表。
( 大纪元制表)

春季房市降临 量价反弹力道大

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文:李欧・大纪元
2020年二月份的房市数据已经出炉,从我们观察的部分湾区房市中,可以看到,春季房市正式来临!交易量比一月多了18.75%,销售中位价涨了8.75%;同比交易量几乎相同,销售中位价有12.21%的涨幅。显见未受到新冠状病毒疫情的影响。(详见表一)

春季房市降临 量价反弹力道大
表一:旧金山湾区房市近半年与2/2019 销售量、中位数房价数据比较表。
( 大纪元制表)

在旧金山房市方面,二月份的交易量、中位价,同比或较上个月几乎都有上扬,但仍比去年12月的热度低。San Mateo也大约如此,只是价格幅度上扬较大,同比有将近20%的涨幅。(详见表二,下同)

春季房市降临 量价反弹力道大
表二:部分湾区城市2/2020、1/2020、12/2019 和2/2019 之量价比较表。
( 大纪元制表)

Menlo Park的量价表现与同比近似,价格也比上两个月都好,交易量应该会慢慢回升。Palo Alto本月没有卖出高价房产,所以拉低了交易中位价,表现不如上两个月,同比也较低。

Mountain View从去年十二月以来价格逐步回涨,交易量从一月的12个增至23个,不过仍比十二月时少量,另外同比涨价达12.27%。Cupertino表现不俗,这个月有较多的交易落在偏高的价位,导致中位价一举来到232万,量价均比前两个月好,同比表现也更好。

Sunnyvale一月时仅剩19个交易,二月增至30个,同比来说数量都差不多,但一月时价格较低,现在也涨回来了。San Jose交易量与上个月相同,同比短少8个,比去年十二月更少,价格涨幅力道也较小。

Fremont本月表现好过同比不少,去年同期价格仅97.3万,现在涨幅16.96%,交易量虽仍偏少,但已经开始反弹。Newark二月价格突破百万,来到106万,均比过去几个月都高出很多,去年十一月曾有93.6万,十二月仅有70万,但二月交易量则仍是偏低。

综上几个湾区房市,可明显看到市场正在升温,尤其价格方面的涨幅较为明显,多数比前两个月还高,也高出同比。交易量增幅力道虽然没那么强劲,但同比几乎一致。此前我们曾担忧新冠疫情影响房市,目前看到二月并无受到干扰,不过随着美国确诊病例急增,湾区有学校因此关闭,停办大型活动等防疫举措,是否进一步影响到房市,有待继续观察。#

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作者: wp

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