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精确的四肖三肖新闻网|去年底旧金山中位价 超越圣马刁县

编译:艾薇・大纪元
湾区地产,根据Compass的报告,去年(2019)底,旧金山(市)县再度超过圣马刁县(San Mateo County),成为湾区最贵房屋的县。其实,旧金山房市和圣马刁就像是赛道上的唯二跑者,两人轮番竞争第一名。不过论涨幅,近年还是南湾的硅谷房市表现更为亮眼。

去年底旧金山中位价 超越圣马刁县

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编译:艾薇・大纪元
湾区地产,根据Compass的报告,去年(2019)底,旧金山(市)县再度超过圣马刁县(San Mateo County),成为湾区最贵房屋的县。其实,旧金山房市和圣马刁就像是赛道上的唯二跑者,两人轮番竞争第一名。不过论涨幅,近年还是南湾的硅谷房市表现更为亮眼。

数据显示,2019年第三季度,旧金山的房屋中位价为158万美元,而圣马刁的住宅中位价为151万美元。但旧金山并不是一直领先。Compass首席市场分析师帕特里克・卡莱尔(Patrick Carlisle)在12月发布的报告中写道:旧金山和圣马刁交替成为中位价房屋最高的湾区县。

旧金山公寓的中位数价格与马林县的房屋中位数价格并列第三,为126万美元。根据Compass的数据,索拉诺县的房屋中位价最低,为46万。但这仍远高于全美房屋中位价:280,200美元。

该报告还发现,圣马刁地产是该地区有挂牌上市500万美元以上房产最多的县。2019年10月有128个如此高价的房屋挂牌出售,前一年售出133个类似的房产。尽管2019年11月的挂牌上市房屋放缓,但挂牌上市房产的数量仅略低于上一年售出的房屋数量。

报告显示,在纳帕县(Napa County)这样的地方,高端房屋库存的增加更为明显,挂牌上市的房产数量几乎等于4年的销售量。

卡莱尔在报告中指出:如果纳帕和索诺玛两个县合并在一起,代表葡萄酒之乡市场,它将是500万美元房产挂牌上市中排名第二位的。然而,这一市场已完成的销售量远远低于圣马刁、圣克拉拉、旧金山和马林县。

卡莱尔表述:“葡萄酒之乡的这类房产不是买家的优先考虑。”

报告发现,旧金山房市是有500万美元以上待售房屋的第三大市场。截至2019年10月,有80套挂牌上市房屋,2018年销售了82套房产。阿拉米达县销售最低,只有10套挂牌上市房屋,售出2套。

此外,该报告还细分了湾区地产的中位数价格。毫无疑问,最大的增长是在硅谷。

卡莱尔写道:“自2012年复苏以来,硅谷房市的房产整体升值最高,比如帕洛阿图的周边城市,圣马刁和圣塔克拉拉县等。

报告说,加州的阿瑟顿(Atherton)是湾区最昂贵的城镇。那里的住宅中位价为638万美元,其次是希尔斯伯勒(Hillsborough)438万美元,和波托拉谷(Portola Valley)322万美元。

数据显示,东帕洛阿图(East Palo Alto)的房屋中位价最低,为99.5万美元。#

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作者: wp

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