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精确的四肖三肖新闻网|房价太高 想买房怎么办?

【大纪元2020年02月13日】RE/MAX最新调查显示,51%加拿大人未来5年有买房打算,远远高出1年前36%的比例。然而,如今加国国内主要城市,尤其是多伦多和温哥华甚至其周边城市,房价太高普通人根本负担不起,怎么办?Remax网站最新文章提供以下几点建议,帮助大家实现买房梦!

房价太高 想买房怎么办?

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【大纪元2020年02月13日】RE/MAX最新调查显示,51%加拿大人未来5年有买房打算,远远高出1年前36%的比例。然而,如今加国国内主要城市,尤其是多伦多和温哥华甚至其周边城市,房价太高普通人根本负担不起,怎么办?Remax网站最新文章提供以下几点建议,帮助大家实现买房梦!

房价不断飙升下,房市2大趋势日益明显。一是公寓会越建越多,二是人口流动模式变化。相比独立屋,公寓设计紧凑,面积小,价格更便宜,虽有管理费,但与享有同类服务的独立屋比,成本更低。此外,多数公寓位于交通中心地带,多数无需买车出行也很方便。

嫌公寓面积太小,可考虑到郊区或周边小城镇买独立屋。如此一来,弊端是上下班、探亲访友、购物和日常出门办事不方便,须长时间开车。好处是房子更大,有前庭后院,有些还有游泳池,平日路上多耽搁点时间,也还值得。

买房前,看看自己到底能筹到多少首付。以前存过注册退休储蓄账户(RRSP)的人士首次买房,政府允许最多可提取3.5万元用于买房首付。如果与人合买房,两人的RRSP取款相加,就是7万。但要注意,提取RRSP首次买房的人士,从次年起,必须将提取的RRSP在15年内逐年存回,否则会征收个税。

另一个存钱攒首付的办法,是每月领取工资后,尽量多存钱,将钱存入注册免税储蓄账户(TFSA)等高利息账户或其他中低风险投资账户中。至于到底能存多少钱,完全取决于个人收入水平、日常开支、债务和生活方式等。其中,有些支出没法控制,但有些可自行控制。

攒钱需要时间,假以时日,加上买房决心和计划,买房也能指日可待。

首付仍不够,可利用联邦首次买房补助(FTHBI)。根据首次买房补助计划,买二手房政府补助房价5%,新房政府补助房价5~10%。这笔钱相当于政府的无息贷款,不要求必须偿还,也可随时偿还无罚息。买房25年后或今后业主卖房时(以先到者为准),还款比例随房价比例起伏,即房价涨,还款也涨,房价跌,还款也跌。

不想与政府共享房屋产权的,可考虑与人合伙买房,毕竟人多力量大,两人钱凑一起,首付越多,贷款能力也越大。与亲人或朋友合伙买房,还可分担房屋地税、水电和维修等持有成本压力。合伙买房的各方,成本分摊,好处自然也共享。

合伙买房的,一定要找经验丰富的地产律师处理这类交易。记住,合伙买房是一种具有法律约束力、双方必须履行各自义务的契约。◇

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作者: wp

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