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【AUSTPRO珀斯房地产专栏】2020年房地产出售策略

迈入2020年,又是一个规划出售房地产的时机。在与我的房地产团队开会时,我们了解到,珀斯房地产市场在今年会从买家的市场转换为卖家的市场,换句话说2020年我们将看到很多买家来买房,房源的减少造就了市场的复苏和成长。

【AUSTPRO珀斯房地产专栏】2020年房地产出售策略

迈入2020年,又是一个规划出售房地产的时机。在与我的房地产团队开会时,我们了解到,珀斯房地产市场在今年会从买家的市场转换为卖家的市场,换句话说2020年我们将看到很多买家来买房,房源的减少造就了市场的复苏和成长。

根据RP Data最新数据显示,珀斯与其它首府城市一样,在2020年房价有微长的迹象。如果你有意在今年年出售房地产,以下4个策略与你分享,希望你能够找到最好的买家,卖出最高价位。

有些钱是不能省的。如果你想要在2020年出售房子,广告费用一定不能省。因为我们看到很多买家已经在市场上看房多时,如果卖家广告做足,房子曝光率高,必定会引起更多买家的注意。据统计,超过一半的买家在买房之前,会透过社交媒体和互联网看房至少半年。他们需要这半年的时间了解他们的需要和准备其预算。一般情况,在珀斯销售房地产,广告费用大约在1000至1500澳元左右,包括各大网站、专业摄影和录像花费。

如果房子要成功出售,那么放售期前30天是最为重要。可以肯定的是,如果你的房产一旦放售,放到市场,一定会有人询问。这时候中介必须要能够集结手中的买家和潜在买家,一起来看房,争取他们出价。在这黄金30天,我们要做些什么呢?最重要的就是标出正确的价位,吸引买家;其次,尽量有弹性的安排买家来看房,给予他们充足的时间来做出购买的决定。

如果你想要快速出售房子,就必须随时准备向买家展示房子。我们生活在资讯快速传递的时代,人的忍耐度越来越弱。很多时候,中介遇到的问题就是不能够及时把房子准备好给买家看。

根据统计,如果中介能够在2天之内安排买家看房,成交的机会会比较高。2020年出售房子的秘诀在于,你是否能够快速并且随时把房子准备给买家看。

正如上文所说,房源的减少代表买家会比卖家来得多。如果我们做好广告,在黄金30天内随时向买家展示房子,那么你就有机会准备和超过一个买家议价。根据房地产中介守则,如果我们收到超过一个报价,我们必须通知所有买家,谈价正式进入多报价议价的程序,代表着买家必须准备付上他们能够负担最高的价位,即使报价比标价高。地产中介会操作议价程序,直到最高的报价提交,让卖家决定出售。

2020年是一个房市复苏与成长的一年,如果你要在今年卖房,可以靠着这一个涨幅,完成房地产投资的目标。

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司

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作者: wp

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